赣州经开区锦绣新天地小区有10多栋别墅，自交房至今已空置多年。日前，阿里拍卖平台公示相关信息，起拍价从.47万元到.44万元，保证金80万元，加价幅度2万元。

产权本系企业所有，但一直没有人装修和入住，成为一个半废弃的“豪华区域”。曾有野猫野狗住进了别墅，给小区带来了诸多安全隐患。社区和物业连同警方，多次对野猫野狗进行清理，而小区主人也成为神秘之人。

据了解，该小区位于迎宾大道与黄金北大道交汇处，周边工业公司较多，距离蟠龙公园、金凤梅园较近，周边赣医院、万达广场、星润国际等配套。

拍卖时间：年5月13日10时至年5月14日10时止（延时的除外）在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

房源具体情况如下：

拍卖标的1：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地21号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.55万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.75元/㎡。

拍卖标的2：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地21号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.47万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.9元/㎡。

拍卖标的3：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地21号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.47万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.9元/㎡。

拍卖标的4：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地21号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.55万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.75元/㎡。

拍卖标的5：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地22号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.47万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.9元/㎡。

拍卖标的6：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地22号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修。

起拍价：.57万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：16.58元/㎡。

拍卖标的7：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地23号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修。

起拍价：.01万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：28.3元/㎡。

拍卖标的8：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地23号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修并与23号楼室打通。

起拍价：.万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.45元/㎡。

拍卖标的9：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地23号楼室。拍品现为江西新凌能源有限公司所有，产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修并与23号楼室打通。

起拍价：.万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.45元/㎡。

拍卖标的10：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地22号楼室。产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现为毛坯状态。

起拍价：.55万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：.75元/㎡。

拍卖标的11：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地24号楼室。产权证号为赣（）赣州市不动产权第号，建筑面积为.84㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修并与24号楼室（不在此次拍卖范围内）打通且楼梯已改建。

起拍价：.44万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：16.77元/㎡。

拍卖标的12：赣州经济技术开发区迎宾大道89号锦绣新天地23号楼室。产权证号为赣房权证字第S号，建筑面积为.25㎡，为联排别墅，其中地下1层，地面3层。现局部已装修且楼梯已改建。

起拍价：.57万元，保证金：80万元，竞买每次增价幅度：2万元，起拍单价：16.58元/㎡。

注：以上房源评估价均为起拍价，暂无折扣优惠。

温馨提示：法拍房有风险，购买需谨慎，房源具体情况需以实物现状为准。

估价对象内部：经现场查勘，21栋室、室、室、室为联排别墅，其中室为东边套，为西边套，四套别墅均为毛坯房，室院子和室的院子较大，院子约为70-平方米，中间套室、室只有南面带院子，院子面积约为30平方米。

22栋室、室、室为联排别墅，室和均为毛坯房，室地下一层为毛坯，一至二层为瓷砖地面，乳胶漆内墙抹面，铝合金窗，三层为毛坯，室院子和室的院子较大，院子约为70-平方米，中间套室只有南面带院子，院子面积约为30平方米；

23栋室、室、室、室为联排别墅，其中室为东边套，室为西边套，室院子和室的院子较大，院子约为-平方米，中间套室、室只有南面带院子，院子面积约为50平方米。

23栋四栋别墅均进行了部分装修，室、室整栋的中央空调均布好管线，客厅、卧室天花为龙骨石膏板吊顶。

室楼梯已改建，并搭建了阳光房。室、室打通，楼梯改成从室上下，天井已浇筑，中空式客厅楼面已浇筑，整栋的中央空调均布好管线，客厅、卧室天花为龙骨石膏板吊顶，部分贴有墙面墙和地面砖。

24栋与已打通（室不在此次拍卖范围内），楼梯改成由二栋中间处上下，整栋的中央空调均布好管线，客厅、卧室天花为龙骨石膏板吊顶，部分贴有墙面砖和地面砖。所有的别墅内部格局基本一样，一层均设计为中空式客厅、餐厅、厨房、二间卫生间和储藏室；二层均设计为二间卧室和会客厅，卧室均带卫生间；三层均设计为均带卫生间的三间卧室，屋顶为斜屋顶；地下均设计为车库、卫生间和二间房间。

来源：综合阿里拍卖赣州晒房网质观江西